TERRENOS 100% LEGALES

Invertir en terrenos es una de las formas más seguras de hacer crecer tu patrimonio. Muchas personas ven en la compra de tierra una oportunidad para generar plusvalía, construir en el futuro o simplemente proteger su dinero.

Sin embargo, hay un factor que puede marcar la diferencia entre una gran inversión o un problema a futuro: la legalidad del terreno.

Un terreno legal protege tu inversión

Cuando compras un terreno con todos sus documentos en regla, tienes la certeza de que realmente te pertenece y nadie podrá reclamarlo en el futuro.

En Yucatán, los terrenos deben estar asentados en el Registro Público de la Propiedad, institución que respalda legalmente la propiedad de los inmuebles.

Si un terreno no está correctamente registrado, existe el riesgo de enfrentar problemas como:

• Doble venta del terreno
• Disputas legales por propiedad
• Problemas para escriturar
• Pérdida parcial o total de la inversión

Por eso, la certeza jurídica es la base de cualquier inversión inmobiliaria.

¿Por qué hay terrenos muy baratos y otros de mayor precio en el mercado?

En Yucatán, se han encontrado muchas situaciones donde los inversionistas depositan su confianza en desarrollos que no cuentan con lo necesario para brindar seguridad legal completa, muchos de estos “desarrollos” están conformados por tierras ejidales, pero ¿Cuál es la diferencia entre un terreno legal y la tierra ejidal?

Permisos y documentación.

Antes de adquirir un terreno es muy importante verificar que los permisos y la documentación estén en orden, así nos evitamos cualquier sorpresa en un futuro. A continuación te compartimos los documentos que toda propiedad legal debe de tener:

• Escritura pública.
• División ante el Registro Público de la Propiedad con autorización de uso de suelo municipal.
• Acta constitutiva con actividad inmobiliaria.
• Constancia fiscal.
• Liberación del INAH: Visto bueno de obra con áreas de reserva.

Recuerda que un lote que cuenta con todo lo necesario tiene que pasar por diferentes procesos de autorización tanto estatales como municipales, esto para poder legalizar su venta y que el comprador no tenga ningún problema a largo plazo.

Riesgos de no contar con seguridad legal

Desde una primera óptica, los lotes “baratos” en Yucatán pueden parecer una mejor opción para invertir sin destinar una cantidad fuerte de dinero, sin embargo, se trata de una “ventaja” a corto plazo, ya que adquirir uno de estos terrenos puede detonar algunos problemas a futuro:

1.- Si el terreno no está debidamente registrado o el vendedor no es el verdadero propietario, la compra puede ser anulada legalmente. En estos casos, puedes quedarte sin terreno y sin recuperar tu dinero.

2.- Un terreno sin respaldo legal puede presentar dificultades para realizar la escrituración ante notario, por consiguiente, es posible que nunca puedas ser el dueño legal o no puedas darle el uso que deseas por falta de permisos.

3.- Si tu lote tiene problemas legales, a la larga será mucho más difícil venderlo, su valor disminuye y tu comprador perderá toda la confianza en la transacción.

Garantía Terrenos Yucatán, Lotes 100% Legales

En Terrenos Yucatán tenemos más de 12 años brindando confianza a cada uno de los inversores que han creído en nosotros.

Actualmente ofrecemos en el mercado a Gran Batara Arboleda, un desarrollo de 140 lotes que está ubicado en uno de las zonas con mayor plusvalía en el estado y lo más relevante es que te ofrecemos una seguridad total en el área legal.

Te ofrecemos un lineamiento total en toda la documentación, que respalda a cada uno de los terrenos que integran el desarrollo y certifica que son propiedad privada y están listos para venderse y escriturarse para nuestros inversores. A diferencia de otros desarrollos del mercado, nosotros pasamos por todos los procesos de autorización tanto municipal como estatal.

Con Terrenos Yucatán siempre tendrás la seguridad de saber que estás depositando tu confianza con profesionales y expertos en inversiones que ofrecen transparencia en cada paso de tu proceso.

¿Cómo saber si mi terreno es 100% legal?

Es importante que antes de tomar una decisión tan importante como invertir, estés totalmente seguro de que el terreno que adquirirás cumple con todo lo necesario en el área legal y que no representará un problema en el futuro.

Te compartimos una herramienta que es de mucha ayuda para verificar el estado legal de una propiedad: INSEJUPY

​​https://srvshyweb.yucatan.gob.mx/cgibin/wspd_cgi.sh/WService=wsrpp/pubconsultaregistral.r

Si te queda alguna duda te invitamos a visitar nuestro video de YouTube donde Ricardo, uno de nuestros expertos, te explica más a fondo todo lo relacionado a la información otorgada por INSEJUPY.